区住建局2022年工作总结及2023年工作安排

2022年以来，在区委、区政府的坚强领导下，区住建局上下坚持以A新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和二十大精神，紧紧围绕全区发展大局，立足行业管理，聚焦民生福祉，强化项目带动，奋力攻坚克难，主动担当作为，为全区经济发展提供强有力的保障。现将我局2022年以来工作完成情况报告如下：

一、主要工作进展情况

（一）推动城乡建设，提升城市形象

1.老旧小区改造。2022年区住建局牵头4个片区加1个小区老旧小区改造，共计12个老旧小区，分别为天井湖片区井湖雅居、天桥新村、五松西村，友好片区长江西村、解放新村、建设小街、和平新村，滨江片区沿江新村、滨江花园，幸福片区井巷新村、义安苑，倚绿山庄一、二期，惠及居民11887户，总改造建筑面积67.42万m2，总投资12680万元。2022年老旧小区改造积极申报中央预算内投资、中央财政补助、省级补助资金和专项债资金，目前已争取上级补助资金5744万元（中央财政补助3025.2万元，省级补助576.8万元，第一批中央预算内1325万，第三批燃气中央预算内817万），专项债3300万。

倚绿山庄一、二期，滨江片区沿江新村、滨江花园，友好片区长江西村、解放新村、建设小街、和平新村等7个老旧小区改造工程已完成竣工验收。天井湖片区及幸福片区5个老旧小区改造工程已完成施工作业，正在进行扫尾工作，预计11月底前完成竣工验收。

2.花园新村微循环道路。为完善老旧小区微循环道路建设，年初启动实施花园新村道路微循环工程。该微循环道路工程段全长329m，红线宽度15m,建设内容包括：路基、路面、挡土墙、配套雨污水管网、绿化、路灯和电子警察等工程，计划总投资980万元。11月3日该工程已完成所有施工作业，通过竣工验收。

3.城区水环境提升工作。坚持以A生态文明思想为指引，坚持问题导向、目标导向、效果导向，持续标本兼治建设、强化长效管理，改善城市水环境。一是进一步查缺补漏，对老旧小区雨污管网与市政主管网“节点井”进行水质检测，对水质不达标的再溯源、再整改，改造管网渗漏、错接混接约39处。二是推进入河排口溯源整改，区环委办交办入河排口43个，郊区新移交滨江花园东侧水体29个，已全部排查，同时已对接申请核减21个入河排口。三是开展“横扫片”水环境治理，完成滨江花园、沿江新村等老旧住宅小区雨污管网全面排查工作，对小区现状混流合流、管网破损渗漏以及滨江花园东侧水体入河排口等问题完成整改。

（二）聚焦行业经济，促进企业发展

1.全心全意做好企业服务。今年拟完成建筑业企奖励310.69万元，完成2020年度商品房和商业办公房销售纳税补贴6家，补贴资金为360.68万元。完善四送一服包保企业名单，2022年目前共协调解决76个平台交办的问题。

2.做好经济指标调度工作。

建筑业：今年截止目前我区新增资质建筑业企业15家，金山社区、金口岭社区、高新区、学苑社区、五松社区、人民社区、西湖镇各新增1家，映湖社区、幸福社区新增2家，东郊办新增4家。2022年建筑业产值预计完成68.5亿元，同比增长15%。

房地产：2022年全年房地产固投预计完成48亿元，同比下降20.1%，房地产销售面积预计完成68.9万平米（同期103.6万平米），同比下降33.5%。2022年三季度房地产从业人员工资总额上报数同比上升6%；反馈数同比下降4.6%，全市增速为-8.2%，高于全市3.6%。

（三）加强城市管理，提升服务水平

1.物业方面工作。

一是强化住宅小区物业服务季度考核，梳理小区物业服务管理存在问题，逐一跟踪督办，压实物业管理责任。二是强化物业管理区域安全管理，重点聚焦小区消防设施、外墙立面、公共停车等安全管理，督促明珠大厦小区完成了消防设施问题整改，启动恒大绿洲等64个小区市嘉源小区落实外墙立面脱落等问题整改。三是规范小区业主自治，指导豪邦康城小区完成业主委员会重建等相关工作，深入分析业主委员会在物业活动中存在的问题，拟定建设、选举、履职以及社区监管等方面的标准化流程和细化规范，提升社区、业委会履职水平，发挥好物业管理桥梁作用。四是开展违规装饰装修、侵占公共空间等违规行为认定和线索移交，新建小区物业承接查验，公建配套移交，信访投诉化解办理等工作。五是试点住宅小区首次业主大会筹备经费预缴制，针对往后新交付小区，要求其在小区交付之际、物业公司进驻之前，按照条例规定：以每平方0.3元向辖区镇办社区缴纳首次业主大会成立经费。从而有效保障了业委会成立的经费来源。六是推进红色物业创建。为进一步提高全区物业行业党建工作质量，提升物业企业服务水平，区委组织部、区住建局联合印发《XX区红色物业工作标准（试行）》、《XX区红色物业创评办法（试行）》，明确了“红色物业”工作标准、评价标准、创评程序等。重点培育打造一批“有特点、有内涵、叫的响、有内涵、示范带动强”的红色物业党建品牌。

2.消防方面工作。充分利用安全生产月契机，大力做好消防安全的宣传活动。严格按照《建筑设计防火规范》进行审核验收，今年截止目前消防备案验收共受理48件（含特殊工程验收2件），抽中项目16件，均已验收合格；特殊工程消防设计审查3件。为更好的为企业服务，提升营商环境，在消防验收前邀请专家对有难度的工程进行图纸预审，在工程施工中做好消防过程监管，真正做到让企业少走弯路。

3.市政园林管护工作。一是加强市政设施管护维修。完成狮子山北路、青山大道等沥青（水泥）路面维修8760平方米，完成人行道砖维修1045平方米，安装围档250米、更换维修井盖110座及其它零星维修。积极开展人行道净化整治和自行车专用道建设活动，新建或改造人行道路面积10800平方米，整治盲道1800平方米，铡石120米，自行车道划线1100米。二是推进绿化精细化养护，加强道路、游园广场、小区绿化日常养护管理，结合创建对绿化带和行道树进行修剪整形和除草。积极开展增绿补绿绿化提升行动，整治改造绿化面积5.9万平方米。为营造“国庆”节日氛围，在铜陵站前广场摆放花卉4.5万元盆，引导辖区单位和物业企业管护区摆放花卉。三是促进亮化工程。1－10月完成道路、准物业小区路灯维修3305盏次、楼道灯1747盏，新增（更换）路灯394盏，更换电缆6789米，提高了路灯管护效益。

（四）保障改善民生，幸福感持续攀升

1.住房保障工作。严格执行住房保障政策规定，坚持审核公示原则，着力解决中低收入人群住房问题。保障性住房租赁补贴，2022年我区1-3季度廉租住房租赁补贴保障家庭总户数有1090户，已审核发放金额2839944元。保障性住房实物配租，第十二期保障性住房共受理1201户家庭申请资料，经过审核，符合申请条件的共 868户，按照相关要求上报市局并配合保投公司完成保障房分配工作。常态化保障性住房共受理66户家庭申请资料，经过审核，符合申请条件的共 46户，已按照相关要求上报市住建局；2022年共完成六批41户保障房承租转购买和保障房变更资格审核；复审铜源馨居共39户；三批6户棚改区域申请保障房资格审核。

2.安置房建设工作。2022年我区在建安置房项目共有11个，由局分管领导带队，多次开展安置房项目建设进度督查和协调相关建设工作。雍江壹号院项目