XX县住建局2026年工作计划

（一）聚焦重点破难题，统筹推进城市更新落地见效

牢牢把握城市功能品质活力提升的定位，加强顶层设计，加大项目挖掘力度，以老旧小区改造、棚户区改造等五大领域为重点，坚持 “谋划一个上报一个、成熟一个入库一个” 的原则，挖掘优质项目，推动项目库提质增量；对照项目作战图明确年度投资计划及建设节点，序时推进项目落地，打造示范标杆项目，做好片区规划研究；加强资金保障力度，积极对接政策性银行、商业银行，争取中央预算内资金、超长期国债，建立多元化资金投入保障机制，多渠道筹集资金支撑城市更新项目建设。

（二）多策并举强治理，持续优化住宅小区服务水平

加强行业监管，通过日常督查检查、定期参与服务质量三方测评等方式，建立物业服务项目“红黑榜”，督促物业企业履约尽职；压实属地责任，发挥属地社区“桥头堡”作用，推动业主接待日、综合执法进社区行动常态化，实现物业管理矛盾前端化解；联合开展“物业大讲堂”，组织交流学习，推广优秀管理经验做法，不断提升物业企业履职服务能力。打造试点、示范引领，发挥党组织作用，多措并举提升物业费收缴率。聚焦“外墙脱、电梯坏、停车难”等影响群众日常生活的10个方面问题持续开展排查整治，解决物业管理难点、热点问题。

（三）多维发力解困局，稳